- De Yoann CHETRIT
- Dans FAQ CLIM
Installation d’un moteur de climatisation en copropriété :
Peut-on installer une climatisation en copropriété ?
À Marseille, la climatisation est devenue quasiment indispensable face aux fortes chaleurs estivales. Mais lorsqu’on vit en appartement, l’installation d’un climatiseur en copropriété doit respecter certaines règles. En particulier, la pose d’une unité extérieure (ou moteur de climatisation) sur une façade, un balcon ou une cour intérieure soulève des questions techniques, juridiques et esthétiques.
Installer une climatisation en copropriété : les étapes à respecter
- Vérifier le règlement de copropriété
Avant tout projet d’installation de climatisation en appartement, il est essentiel de consulter le règlement de copropriété. Celui-ci définit les parties privatives et communes du bâtiment. Dans la majorité des cas, poser un groupe extérieur (moteur) sur la façade ou le balcon constitue une modification de l’aspect extérieur, nécessitant une autorisation préalable.
- Obtenir l’accord de l’assemblée générale
Tout projet doit être soumis au vote des copropriétaires en assemblée générale. La majorité nécessaire dépend du type de travaux (article 24 ou 25 de la loi de 1965). Il est donc indispensable de présenter un dossier complet avec plan, type d’installation, localisation du moteur, impact sonore et visuel, etc.
- Faire appel à un professionnel certifié
Pour garantir la conformité de l’installation, il est fortement recommandé de faire appel à une entreprise RGE spécialisée en climatisation à Marseille, comme CLIMAT 26. Nous vous accompagnons de A à Z : étude technique, choix du système adapté (split mural, multi-split, climatisation gainable, réversible…), sélection de l’emplacement, gestion du dossier pour la copropriété, installation et entretien.
L’installation du groupe extérieur : ce que dit la loi
L’unité extérieure (moteur) doit respecter plusieurs critères :
• Esthétique de la façade préservée
• Distances minimales avec les ouvertures des voisins
• Niveau sonore réglementé, conformément à l’arrêté du 30 juin 1999
• Respect du PLU (Plan Local d’Urbanisme) de la ville de Marseille
Certaines copropriétés ou bâtiments classés (monuments historiques, zones protégées) interdisent purement et simplement la pose d’un moteur de climatisation en extérieur.
La solution CLIMAT 26 sans moteur extérieur
Pour les cas où la copropriété refuse l’installation d’un moteur extérieur, ou si vous habitez dans un immeuble classé ou zone architecturale protégée, CLIMAT 26 vous propose une solution innovante : la climatisation réversible sans groupe extérieur.
Ce système fonctionne sans bloc visible à l’extérieur. Deux carottages discrets de 160 mm de diamètre suffisent pour faire circuler l’air, tout en conservant une façade intacte. Cette climatisation sans unité extérieure offre chauffage et rafraîchissement toute l’année, en toute conformité, avec un excellent rendement énergétique et une esthétique soignée.
Vous pouvez nous contacter pour en savoir plus sur cette alternative idéale en copropriété ou en secteur historique.
Les risques d’une installation non autorisée
Installer une climatisation sans autorisation de la copropriété peut entraîner :
• Une obligation de démontage par le syndic
• Une action en justice de la copropriété
• Le paiement de dommages et intérêts
Il est donc indispensable de respecter la procédure et de confier le projet à des professionnels expérimentés.
Nos conseils pour une installation réussie en copropriété
• Choisir un moteur silencieux et discret
• Utiliser des silent-blocks anti-vibrations
• Optimiser le passage des liaisons frigorifiques
• Opter pour un système réversible (chauffage + climatisation)
• Prévoir un entretien régulier pour assurer performance et durabilité
Faites appel à CLIMAT 26 pour votre climatisation en copropriété
Depuis plus de 15 ans, CLIMAT 26, entreprise certifiée RGE à Marseille, accompagne particuliers et professionnels dans l’installation de climatisation en copropriété. Nous maîtrisons toutes les étapes : étude, démarches administratives, installation conforme, entretien annuel, et proposons des solutions avec ou sans moteur extérieur selon les contraintes architecturales de votre immeuble.
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• Téléphone : 06 03 99 29 97
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